EKB Kimler İçin Zorunlu?

5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği gereği, konut ve ticari tüm binalarda aşağıdaki işlemler EKB olmadan yapılamaz:

• Satış ve tapu devri: 1 Ocak 2020’den beri EKB’si olmayan konut veya işyeri satılamaz.
• Kiralama: Kira sözleşmesinde binanın geçerli EKB’si istenir.
• İskân (yapı kullanma izni): Yeni binada iskân aşamasında EKB şarttır; yeni binalar en az C sınıfı olmak zorundadır.
• Apartmanlar: Bina için tek belge düzenlenebilir; satış veya kiralamada her bağımsız bölüm için ayrı belge de alınabilir.

Muaf olanlar: gelişme alanı dışında kalan ve toplam inşaat alanı 1.000 m²’den az binalar. Mevcut binalarda asgari sınıf şartı yoktur; F veya G sınıfı bina da geçerli EKB’si varsa satılır ve kiralanır.

⚡ Neden Bizi Seçmelisiniz?

💰 Fiyat Ne Kadar?

EKB fiyatını üç şey belirler: binanın toplam m²’si, yapı tipi (konut, işyeri, sanayi) ve bağımsız bölüm sayısı. İlinize göre m² bazlı tahmini tabloyu EKB fiyatları 2026 sayfamızda, binanıza özel tahmini EKB fiyat hesaplama aracında bulabilirsiniz. Kesin fiyat için bina bilgilerini WhatsApp’tan gönderin, aynı gün dönüyoruz.

📋 3 Adımda EKB Alın

EKB İçin Gereken Belgeler

• Tapu fotokopisi veya ada-parsel bilgisi
• Mimari proje (varsa; yoksa aşağıya bakın)
• Binanın toplam ve bağımsız bölüm m²’leri
• Isıtma sistemi (kombi, merkezi, klima, soba) ve varsa yalıtım bilgisi
• Binanın dış cephe ve pencerelerinden birkaç fotoğraf

Eski binada proje kayıpsa: Proje çoğu zaman belediyenin imar arşivinde durur; oradan örneği istenir. Arşivde de yoksa bina rölövesi çıkarılır. Hangisinin gerektiğini sizin yerinize biz belirleriz.

EKB Nasıl Düzenlenir?

EKB’yi yalnızca BEP-TR sistemine yetkili, lisanslı enerji kimlik belgesi uzmanı mühendisler düzenleyebilir. Belediyeye veya bir kuruma gitmeniz gerekmez. Süreçte yapılanlar:

• Binanın geometrisi, yalıtımı ve pencerelerinin sisteme girilmesi
• Isıtma, soğutma ve sıcak su tüketiminin hesaplanması
• Karbon salım değerinin belirlenmesi
• A-G enerji sınıfının tespiti ve belgenin BEP-TR’de onaylanması

Onaylanan belgeyi e-Devlet’ten de görebilirsiniz: EKB sorgulama nasıl yapılır. Enerji sınıflarının ne anlama geldiği için: EKB enerji sınıfları (A-G).

EKB Hakkında Sık Sorulanlar