EKB Fiyat Hesaplama

Hesaplama Neye Göre Yapılıyor?

Yukarıdaki araç iki değişken kullanır: bina tipi ve brüt kapalı alan. Aynı metrekaredeki bir konut ile bir sanayi tesisinin belgelendirme emeği aynı değildir. Konutta ısıtma ve sıcak su ağırlıklı tek bir sistem varken; ticari yapıda soğutma, havalandırma ve aydınlatma senaryoları, sanayi tesisinde ise proses yükleri, kompresör ve fan sistemleri devreye girer. Girilen alan tablodaki iki basamak arasında kaldığında ara değer oransal olarak hesaplanır, böylece 1.400 m² ile 1.500 m² arasında ani bir fiyat sıçraması olmaz.

Çıkan rakam bir ön bütçe tahminidir, teklif değildir. Sahayı görmeden verilen kesin fiyat, ya sizin ya bizim aleyhimize yanlış olur.

EKB Ücretini Belirleyen Etkenler

• Brüt kapalı alan: ölçek büyüdükçe metrekare başına birim maliyet düşer, toplam bedel artar.
• Bina kullanım amacı: konut, ticari ve sanayi için yapılan hesap ve girilen veri seti farklıdır.
• Mekanik ve elektrik sistemlerin karmaşıklığı: merkezi sistem, ısı pompası, VRF, jeneratör veya otomasyon varsa veri girişi belirgin şekilde artar.
• Proje ve belge durumu: mimari, mekanik ve elektrik projeler eksiksizse süreç kısalır. Projesi bulunamayan binalarda röleve çalışması gerekir; en çok bu kalem fiyatı değiştirir.
• Bina yaşı ve yapı ruhsatı tarihi: yeni ve mevcut binalarda izlenen yol farklıdır.
• Blok ve bağımsız bölüm sayısı: tek belge mi, blok bazında ayrı belgeler mi düzenleneceği kapsamı değiştirir.
• Konum: saha ziyareti gerektiren durumlarda mesafe ve ulaşım maliyeti hesaba girer.

Hesaplayıcı Hangi Durumlarda Yanılır?

Araç, tek kullanımlı ve tek bloklu yapılarda gerçeğe yakın sonuç verir. Aşağıdaki durumlarda mutlaka bize danışın; tahmin ile gerçek bedel arasında ciddi fark oluşabilir:

• Zemin katı dükkân, üstü konut olan karma kullanımlı binalar
• Aynı parselde birden fazla blok bulunan siteler
• Mimari veya tesisat projesi bulunamayan eski yapılar
• Kendi trafosu, jeneratörü veya merkezi soğutma sistemi olan tesisler
• Depo, soğuk hava deposu, otel ve hastane gibi özel kullanımlı yapılar

Belge Sınıfı Fiyatı Etkiler mi?

Hayır. A, B, C gibi enerji sınıfı hesabın sonucudur, girdisi değildir. Binanın sınıfı ancak veriler işlendikten sonra ortaya çıkar; bu yüzden “A sınıfı belge” ayrı bir ücretle satın alınamaz. Sınıfı belirleyen şey binanın yalıtımı, pencere ve cephe özellikleri, ısıtma-soğutma sisteminin verimi ve varsa yenilenebilir enerji katkısıdır.

Mevzuata göre yeni yapılan binaların en az C sınıfında olması beklenir; mevcut binalar ise A’dan G’ye kadar herhangi bir sınıf alabilir. Mevcut bir binanın düşük sınıf çıkması belgenin düzenlenmesine engel değildir.

EKB Kaç Yıl Geçerli?

Enerji Kimlik Belgesi düzenlendiği tarihten itibaren 10 yıl geçerlidir. Bu süre içinde binada esaslı bir tadilat yapılır, ısıtma-soğutma sistemi değiştirilir veya cephe-yalıtım uygulaması gerçekleştirilirse belgenin yenilenmesi gerekir; çünkü belge artık binanın gerçek durumunu yansıtmaz.

Tahminden Kesin Teklife

Yukarıdaki sonuç size bir büyüklük fikri verir. Kesin bedel için binanın brüt alanı, kullanım amacı, blok sayısı ve elinizde hangi projelerin bulunduğunu paylaşmanız yeterli. Belgeyi düzenlemeye yetkili mühendis olarak süreci baştan sona biz yürütüyoruz.

Ücretsiz ön görüşme: 0554 110 70 00

İlgili sayfalar:
EKB fiyatlarını belirleyen kalemler ·
Mevcut belgenizi sorgulama ·
EKB nedir, nasıl alınır