İstanbul Enerji Kimlik Belgesi (EKB)

İstanbul Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Uzmanı

E-Devlet Onaylı | Resmi Belge | Güvenilir Hizmet

Türkiye’nin en büyük şehri ve ekonomik başkenti İstanbul’da her yıl yüz binlerce gayrimenkul el değiştirmektedir. Avrupa yakasındaki Esenyurt ve Başakşehir’den Anadolu yakasındaki Ümraniye ve Pendik’e kadar tüm ilçelerde gerçekleşen tapu devirlerinde enerji kimlik belgesi (EKB) yasal zorunluluktur. Özyazıcı Mühendislik olarak İstanbul’un 39 ilçesinin tamamında uzaktan EKB hizmeti sunuyor; belgenizi yerinde inceleme yapmadan 1–2 iş günü içinde teslim ediyoruz.

✅ Ödeme Garantisi

Önce belge, sonra ödeme! Belgenizi teslim aldıktan sonra ödeme yaparsınız. Hiçbir ön ödeme talep etmiyoruz.

İstanbul EKB Fiyatları 2026

Bina Tipi 50–1.000 m² 1.000–2.000 m² 2.000–5.000 m² 5.000+ m²
Konut 2.500 – 4.000 TL 4.000 – 6.000 TL 6.000 – 10.000 TL 10.000 – 15.000 TL
Ticari 3.500 – 6.000 TL 6.000 – 10.000 TL 10.000 – 18.000 TL 18.000 – 30.000 TL
Sanayi / AVM 5.000 – 10.000 TL 10.000 – 18.000 TL 18.000 – 35.000 TL 35.000 – 60.000 TL

Kesin fiyat teklifi için hemen arayın: 0554 110 70 00

Yukarıdaki değerler genel aralıklardırBinanıza özel fiyat için arayınızTek telefonla, birkaç dakikada net rakamı söylüyoruz. Keşif ve teklif ücretsizdir.0554 110 70 00WhatsApp ile yazın

Belgeyi almadan önce bütçe planlamak için Enerji Kimlik Belgesi ücretleri hakkındaki kapsamlı rehberimizi inceleyebilirsiniz.

İstanbul’da EKB Neden Bu Kadar Önemli?

İstanbul’da milyonlarca TL değerindeki tapu devir işlemleri, EKB belgesi eksikliği nedeniyle son dakikada iptal olmaktadır. Tapu Müdürlükleri İstanbul’daki işlemlerde EKB denetimini özellikle titizlikle yapmaktadır. Yabancı uyruklu alıcıların yoğun olduğu Beşiktaş, Beyoğlu ve Kadıköy gibi ilçelerde uluslararası alıcılar EKB belgesi olmadan satın alma işlemini tamamlayamamaktadır.

  • İstanbul’da tapu devri mutlak zorunluluk — istisnasız
  • Kentsel dönüşüm projelerinde yıkılıp yeniden yapılan her bina için yeni EKB
  • Kira sözleşmelerinde yasal yükümlülük
  • AVM, ofis kuleleri ve rezidanslar dahil tüm yapı tipleri
  • 10 yıl geçerlilik — süresi dolmuş belge hemen yenilenmelidir

İstanbul İklim Bölgesi ve EKB İlişkisi

TS 825 standardına göre 2. iklim bölgesinde yer alan İstanbul’da Marmara iklimiyle ılımlı ama yağışlı kışlar yaşanır. Anadolu yakası iç kesimleri (Çekmeköy, Sultanbeyli) kıyı ilçelerine göre daha soğuk seyreder; bu fark EKB hesaplamalarına yansır.

İklim Bölgesi: Ilıman Marmara (Zone 2)
İstanbul’da özellikle yüksek katlı binalarda dış cephe ısı yalıtım kalitesi ve çift cam sistemi EKB notunu belirleyici biçimde etkiler.

EKB Süreci Nasıl İşler? (İstanbul için 1–2 Gün)

  1. İletişim: 0554 110 70 00 veya e-posta ile ulaşın
  2. Bilgi Toplama: Bina m², kat sayısı, ısıtma/soğutma sistemi ve inşaat yılı alınır
  3. Enerji Hesabı: TS 825 standardına uygun resmi hesaplama yapılır
  4. E-Devlet Belgesi: Hesaplama sonucu EKB sisteme işlenir ve onaylanır
  5. Online Teslim: PDF belge e-posta ile anında iletilir
  6. Ödeme: Belgeyi aldıktan sonra havale ile ödeme yaparsınız

İstanbul’daki 39 İlçenin Tamamında Hizmet Veriyoruz

Avrupa Yakası: Arnavutköy, Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Başakşehir, Bayrampaşa, Beşiktaş, Beylikdüzü, Beyoğlu, Büyükçekmece, Çatalca, Esenler, Esenyurt, Eyüpsultan, Fatih, Gaziosmanpaşa, Güngören, Kağıthane, Küçükçekmece, Sarıyer, Silivri, Sultangazi, Şişli, Zeytinburnu

Anadolu Yakası: Adalar, Ataşehir, Beykoz, Çekmeköy, Kadıköy, Kartal, Maltepe, Pendik, Sancaktepe, Sultanbeyli, Şile, Tuzla, Ümraniye, Üsküdar

İstanbul’da EKB Nereden Alınır? (Belediyeye Gitmenize Gerek Yok)

En sık karşılaştığımız yanlış bilgi bu: enerji kimlik belgesi ilçe belediyesinden alınmaz. Belge, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın merkezi BEP-TR sistemi üzerinden, yetkilendirilmiş kuruluşlar tarafından düzenlenir ve sistemden çıkan belge Türkiye’nin her yerinde aynıdır. Kadıköy’deki bir daire ile Esenyurt’taki bir dairenin belgesi arasında düzenleme yeri farkı yoktur; ilçe belediyesinin bu süreçte belge veren bir rolü bulunmaz.

Belediyenin devreye girdiği tek nokta arşivdir. Aşağıda anlattığımız gibi, eski binalarda proje evrakı kaybolmuşsa ilgili ilçe belediyesinin imar arşivinden temin edilir.

Binanız İstanbul’da, biz Sivas’tayız — süreç nasıl yürüyor?

Açık soralım, çünkü müşterilerimiz çoğu zaman sormaya çekiniyor: belge için binanıza gelmemiz gerekmez. EKB hesabı binanın projesi üzerinden yapılır — mimari proje, ısı yalıtım projesi ve mekanik/elektrik bilgileri sisteme girilir, yazılım binanın enerji sınıfını hesaplar. Evrak eksiksizse süreç tamamen dijital ilerler ve belge 1–2 günde düzenlenir. Yerinde inceleme yalnızca projeyle mevcut yapının uyuşmadığı, sonradan tadilat görmüş özel durumlarda gündeme gelir; böyle bir durumda bunu size baştan söyler, ek bir işlem gerekiyorsa onayınızı alırız.

İstanbul’da EKB İçin Gereken Belgeler ve Eski Binalardaki Proje Sorunu

Enerji kimlik belgesi çıkarmak için binanın mimari projesi esastır. Yanında ısı yalıtım projesi veya raporu, ısıtma-soğutma sisteminin bilgileri ve tapu kaydı istenir. Yeni yapılarda bu evrak müteahhitte veya yapı denetim dosyasında hazır durur.

Asıl zorluk İstanbul’un eski yapı stokunda çıkıyor. 2000’li yılların öncesine ait binalarda proje çoğu zaman ne bina yönetiminde ne de dairede bulunur; yıllar içinde el değiştirmiş, kaybolmuştur. Bu bir çıkmaz değildir:

  • İlgili ilçe belediyesinin imar arşivi. Yapı ruhsatı hangi belediyeden alınmışsa projenin bir kopyası oradadır. Tapu sahibi veya vekili başvurarak örnek alabilir.
  • Bina yönetimi ve müteahhit. Görece yeni bloklarda proje seti çoğunlukla yönetimde durur.
  • Proje hiçbir şekilde bulunamıyorsa binanın rölövesinin çıkarılması gerekebilir. Bu ek bir iştir; bunu size en baştan söyler, gereksiz beklentiye sokmayız.

Satış veya kiralama sürecindeyseniz belgeyi son ana bırakmayın: tapu randevusu alındıktan sonra proje aramaya başlamak, çoğu gecikmenin sebebidir. Binanızda hâlihazırda EKB var mı diye önce sorgulayın; yoksa binanıza özel teklif alın.

Sık Sorulan Sorular — İstanbul EKB

İstanbul’da kentsel dönüşüm yapılan binalarda nasıl EKB alınır?

Kentsel dönüşüm projesinde yıkılıp yeniden yapılan binalarda teslim öncesi müteahhit EKB almalıdır. Teslim sonrası alınmamışsa veya bina yaşı 10 yılı geçmişse biz devreye giriyor, bina özelliklerini değerlendirerek 1–2 günde düzenliyoruz.

İstanbul’da yabancı uyruklu alıcılar için EKB farklı mı düzenleniyor?

Hayır. EKB binayla ilgili bir belgedir, alıcının uyruğuna göre değişmez. Ancak yabancı alıcıların çok olduğu ilçelerde tapu müdürlükleri belge kontrolünü daha titiz yapar; belgenizin güncel olması kritiktir.

Süresi dolmuş EKB ile İstanbul’da tapu devri yapılabilir mi?

Hayır. 10 yıllık geçerlilik süresi dolan EKB tapu devri için geçersiz sayılır. Süresi dolmuş belge tespitinde tapu işlemi durdurulur; yenileme için bize ulaşın.

E-Devlet Onaylı EKB Sorgulama

Düzenlenen tüm EKB belgeleri turkiye.gov.tr üzerinden “Enerji Kimlik Belgesi Sorgulama” menüsünden doğrulanabilir.

Neden Özyazıcı Mühendislik?

  • ✅ 1–2 İş Günü Teslimat — İstanbul için standart süre
  • ✅ 2.500 TL’den Başlayan Fiyat
  • ✅ E-Devlet Onaylı Resmi Belge
  • ✅ 39 İlçenin Tamamında Uzaktan Hizmet
  • ✅ Belge Tesliminden Sonra Ödeme

İstanbul Yakınında EKB Hizmeti Aldığımız Şehirler

İletişim

Telefon / WhatsApp: 0554 110 70 00
E-posta: info@ozyazicimuhendislik.com
Çalışma Saatleri: Hafta içi 08:30 – 18:00

İstanbul’da enerji kimlik belgesi için hemen iletişime geçin. Süreci tamamen online yönetiyoruz.

İstanbul Çevresindeki İllerde EKB Hizmeti

Özyazıcı Mühendislik olarak İstanbul çevresindeki illerde de enerji kimlik belgesi düzenliyoruz:




Marmara Bölgesi genelinde enerji kimlik belgesi hizmeti veriyoruz: Kocaeli EKB, Bursa Enerji Kimlik Belgesi, Tekirdağ EKB ve Sakarya EKB. Tapu, satış ve iskan işlemleriniz için EKB belgenizi 1-2 günde teslim alın.

Hemen Ara WhatsApp