İzmir Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Uzmanı

E-Devlet Onaylı | Resmi Belge | Güvenilir Hizmet

Türkiye’nin üçüncü büyük kenti ve Ege’nin incisi İzmir, körfez kıyısındaki modern yapılaşmasıyla Türkiye’nin en yüksek gayrimenkul değerlerine sahip illerinden biridir. Karşıyaka ve Bornova’daki yoğun konut satışlarından Çeşme ve Urla’nın lüks yazlıklarına kadar tüm yapılarda enerji kimlik belgesi (EKB) zorunludur. Özyazıcı Mühendislik olarak İzmir’in 30 ilçesinde uzaktan EKB hizmeti sunuyoruz.

✅ Ödeme Garantisi

Önce belge, sonra ödeme!

İzmir EKB Fiyatları 2026

Bina Tipi	50–1.000 m²	1.000–2.000 m²	2.000–5.000 m²	5.000+ m²
Konut	2.500 – 4.000 TL	4.000 – 6.000 TL	6.000 – 10.000 TL	10.000 – 15.000 TL
Ticari	3.500 – 6.000 TL	6.000 – 10.000 TL	10.000 – 18.000 TL	18.000 – 30.000 TL
Sanayi	5.000 – 10.000 TL	10.000 – 18.000 TL	18.000 – 35.000 TL	35.000 – 60.000 TL

Net fiyat için: 0554 110 70 00

Yukarıdaki değerler genel aralıklardırBinanıza özel fiyat için arayınızTek telefonla, birkaç dakikada net rakamı söylüyoruz. Keşif ve teklif ücretsizdir.0554 110 70 00 WhatsApp ile yazın

Belgeyi düzenlemeye yetkili firmaların fiyatı neye göre belirlediğini ve dikkat edilmesi gerekenleri EKB fiyatları ve ödeme koşulları sayfamızda özetledik.

İzmir’de EKB Neden Önemli?

İzmir’de yabancı yatırımcı ilgisi ve yurt içi göç talep artışı tapu devir hacmini yüksek tutmaktadır. Özellikle Çeşme ve Urla’da lüks villa satışlarında hem Türk hem yabancı alıcılar EKB belgesi olmadan tapuya geçememektedir. İzmir Büyükşehir’in kentsel dönüşüm projeleri kapsamında yenilenen mahallelerde yeni EKB zorunludur.

Tapu devri için mutlak zorunluluk
Çeşme-Urla yazlık villa satışlarında kritik
Alaşehir ve Kemalpaşa üzüm bağı çevresi konutlar dahil
10 yıl geçerlilik süresi

İzmir İklim Bölgesi ve EKB İlişkisi

Ege iklimiyle TS 825 1.–2. iklim bölgesi sınırında yer alan İzmir’de yazlar sıcak ve kurak, kışlar ılık geçer. Soğutma enerji yükü ısıtma yükünden yüksektir; güneş kırıcı, gölgeleme ve dış cephe rengi EKB değerlendirmesinde önemli parametrelerdir.

İklim Bölgesi: Sıcak Ege (Zone 1–2)
İzmir’de yazın serinletici açık renkli cephe ve doğal havalandırma düzenlemesi EKB notunu 1 sınıf yükseltebilir.

EKB Süreci Nasıl İşler?

İletişim: 0554 110 70 00 veya e-posta
Bilgi Toplama: Bina m², ısıtma/soğutma sistemi, inşaat yılı
TS 825 Hesabı: Resmi hesaplama yapılır
E-Devlet Belgesi: Sisteme işlenir ve onaylanır
Teslim: 1–2 iş günü içinde PDF e-posta ile
Ödeme: Belge tesliminden sonra

İzmir’de Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Aliağa, Balçova, Bayındır, Bayraklı, Bergama, Beydağ, Bornova, Buca, Çeşme, Çiğli, Dikili, Foça, Gaziemir, Güzelbahçe, Karabağlar, Karaburun, Karşıyaka, Kemalpaşa, Kiraz, Kınık, Konak, Menderes, Menemen, Narlıdere, Ödemiş, Seferihisar, Selçuk, Tire, Torbalı, Urla

İzmir’de EKB Nereden Alınır? (Belediyeye Gitmenize Gerek Yok)

En sık karşılaştığımız yanlış bilgi bu: enerji kimlik belgesi ilçe belediyesinden alınmaz. Belge, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın merkezi BEP-TR sistemi üzerinden yetkilendirilmiş kuruluşlarca düzenlenir; sistemden çıkan belge Türkiye’nin her yerinde aynıdır. Konak’taki bir daire ile Çeşme’deki bir yazlığın belgesi arasında düzenleme yeri farkı yoktur. Belediyenin süreçte belge veren bir rolü bulunmaz; devreye girdiği tek nokta imar arşividir.

Binanız İzmir’de, biz Sivas’tayız — süreç nasıl yürüyor?

Açık soralım, çünkü müşterilerimiz çoğu zaman sormaya çekiniyor: belge için binanıza gelmemiz
gerekmez. EKB hesabı binanın projesi üzerinden yapılır. Mimari proje, ısı yalıtım
projesi ve mekanik-elektrik bilgileri sisteme girilir, yazılım binanın enerji sınıfını hesaplar. Evrak
eksiksizse süreç tamamen dijital ilerler ve belge kısa sürede düzenlenir. Yerinde inceleme yalnızca
projeyle mevcut yapının uyuşmadığı, sonradan tadilat görmüş özel durumlarda gündeme gelir; böyle bir
durumda bunu size baştan söyler, ek bir işlem gerekiyorsa onayınızı alırız. İzmir’deki bir
villa veya daire için evrak alışverişi tamamen dijital yürür.

İzmir’de EKB İçin Gereken Belgeler ve Eski Binalardaki Proje Sorunu

Enerji kimlik belgesi çıkarmak için binanın mimari projesi esastır. Yanında ısı
yalıtım projesi veya raporu, ısıtma-soğutma sisteminin bilgileri ve tapu kaydı istenir.

Asıl zorluk İzmir’in eski konut stokunda çıkıyor. Konak, Karşıyaka ve Bornova’daki 1970-1990 arası apartmanlarda mimari proje çoğu zaman ne bina yönetiminde ne de dairede bulunur. Bayraklı ve çevresinde kentsel dönüşümle yenilenen bloklarda ise evrak müteahhitte veya yapı denetim dosyasında hazır durur. Çeşme, Urla ve Seferihisar’daki yazlıklarda sık karşılaştığımız durum, projenin yıllar içinde el değiştirirken kaybolmuş olmasıdır. Proje bulunamıyorsa çıkış yolu şudur:

İlgili ilçe belediyesinin imar arşivi. Yapı ruhsatı hangi belediyeden alınmışsa
projenin bir kopyası oradadır. Tapu sahibi veya vekili başvurarak örnek alabilir.
Bina yönetimi ve müteahhit. Görece yeni bloklarda proje seti çoğunlukla yönetimde durur.
Proje hiçbir şekilde bulunamıyorsa binanın rölövesinin çıkarılması gerekebilir. Bu ek
bir iştir; bunu size en baştan söyler, gereksiz beklentiye sokmayız.

Satış veya kiralama sürecindeyseniz belgeyi son ana bırakmayın: tapu randevusu alındıktan sonra proje
aramaya başlamak, gecikmelerin en sık sebebidir.
Binanızda hâlihazırda EKB var mı diye önce sorgulayın; yoksa
binanıza özel teklif alın.

Sık Sorulan Sorular — İzmir EKB

İzmir’de ruhsatlı ama EKB almamış eski binalarda ne yapmalıyım?

2011 öncesi yapılan binalar EKB olmadan satışa çıkarılamaz. Mevcut binanın özelliklerini değerlendirerek geriye dönük EKB düzenliyoruz. Tapu devri sırasında son dakika sıkışmaması için önceden belgeyi almanızı öneririz.

Çeşme veya Urla’daki yazlık villa için EKB nasıl alınır?

Uzaktan hizmet verdiğimizden binanızda bulunmanız gerekmez. Villa m², cephe yönü, ısıtma/soğutma sistemi bilgilerini paylaşmanız yeterlidir.

EKB belgesi kaç günde teslim edilir?

1–2 iş günü. Acele durumlarda aynı gün için bize ulaşın.

Neden Özyazıcı Mühendislik?

✅ 1–2 iş günü teslimat
✅ 2.500 TL’den başlayan fiyat
✅ E-Devlet onaylı resmi belge
✅ 30 ilçenin tamamında hizmet
✅ Belge tesliminden sonra ödeme

Ege’de Diğer Şehirlerde EKB Hizmetimiz

İletişim

Telefon / WhatsApp: 0554 110 70 00
E-posta: info@ozyazicimuhendislik.com
Çalışma Saatleri: Hafta içi 08:30 – 18:00

İzmir’de enerji kimlik belgesi için hemen iletişime geçin!

İzmir Çevresindeki İllerde EKB Hizmeti

Özyazıcı Mühendislik olarak İzmir çevresindeki illerde de enerji kimlik belgesi düzenliyoruz:

Türkiye'nin Enerjisine Güç Katıyoruz

Özyazıcı Mühendislik

Enerjiniz Bizimle Güvende

Sivas ve çevresindeki tüm enerji altyapı ihtiyaçlarınızda deneyimli mühendislik ekibimizle yanınızdayız. Hemen bize ulaşın, projenize özel teklif hazırlayalım.